Achat LYON 69004

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Appartement familial Croix Rousse Vue Fourvière avec stationnements

Appartement familial Croix Rousse Vue Fourvière avec stationnements

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+15

Appartement familial Croix Rousse Vue Fourvière avec stationnements

LYON 69004

950 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : ghy2799

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux rénové avec goût par Architecte, (RODA Architecte) Dans une copropriété immeuble... Voir plus

147 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Appartement familial Croix Rousse Vue Fourvière avec stationnements

Descriptif

Réf : ghy2799

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux rénové avec goût par Architecte, (RODA Architecte) Dans une copropriété immeuble... Voir plus

147 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

5

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

4 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

90

Charges annuelles (ALUR)

4800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

57 m2

Jardin

Oui

Année construction

1970

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

2

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

2

Gardien

Oui

Date ERP

26/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

160 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

la vue fourvière, l'élégance de l appartement le stationnement la verdure le parc

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 160 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

33 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1500€ au 09/11/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 2000€ au 09/11/2025

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Avis

Votre agent

la vue fourvière, l'élégance de l appartement le stationnement la verdure le parc

ANNE BRETIN MONARD

LYON 4

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 5 pièces 192.8 m² 11

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement

Cet appartement T5 et plus, construit en 1965, offre une vue dégagée et une exposition nord-sud, vous permettant de profiter de la lumière à toute heure de la journée.

Découvrez un vaste séjour de 56 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les 4 chambres, la salle de bains et les 2 salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement dispose également d'un balcon de 13 m² et d'une terrasse de 13 m², idéaux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur et un parking extérieur sont également inclus, pour un stationnement pratique et sécurisé.

Les parties communes de la résidence sont en bon état, et l'ascenseur vous permet d'accéder directement à votre logement. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des métros à proximité.

Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces 150 m² 10

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente cet appartement familial de 150 m² idéalement localisé dans le 6e arrondissement, à proximité de l'Avenue Foch et non loin du Parc de la Tête d'Or.

Niché au sein d'un très bel immeuble ancien, en rez-de-chaussée avec une entrée depuis la cour, le plan vous offre un séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé et un espace buanderie.
Côté nuit, un dégagement vous mène à deux ou bien trois chambres selon vos besoins.

Vous apprécierez le charme de l'ancien préservé avec ses parquets, moulures et cheminées ainsi que cette belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord / Sud le rendant lumineux et clair.

Immeuble sur son terrain.

Profitez de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé